Один из красивейших городов Союза, оставляющий неизгладимое впечатление у тех, кто подъезжал к нему по Оке и Волге или обходил его крутые и высокие откосы, открывающие беспредельные панорамы лесов и лугов Заволжья, один из крупнейших производственных и транспортных узлов, покоряющий огромным размахом своего индустриального строительства, наконец, один из крупнейших культурно-политических центров Союза — город Горький исторически сложился в одном из наиболее трудных топографических узлов, с крайне сложной геологической и гидрогеологической структурой. [...]

 

[...] Пути планировочного развития Горького, как и ряда других многочисленных городов нашего Союза, лежат в направлении борьбы и победы над стихийными силами природы *. [...]

 

 

[...] Учет факторов, определяющих развитие города, естественных условий местности и влияний Большой Волги, их различная трактовка в возникших обсуждениях [...] привели к разработке трех вариантов расселения:

 

первый вариант — это нормальное расселение кадров, работающих на предприятиях Заречья [..] в Заречье же, но при условии технически и гигиенически эффективной мелиорации низинных территорий в целях осушения, защиты от наводнений и общего оздоровления (рис. 1);

 

второй вариант — это переселение рабочих и служащих Заречья [...] в Нагорный район, при условии организации социально-эффективного, то есть быстрого, надежного, массового транспорта для связи с предприятиями Заречья. [...] (рис. 2);

 

третий вариант — это средняя форма расселения, при которой для жилой застройки выигрываются все более благоприятные места Заречья, а невместивщаяся там масса рабочих и служащих переселяется в тот же Нагорный район при менее мощной, но столь же надежной транспортной связи с Заречьем, (рис. 3); [...]

 

	Рис. 1. г. Горький. Схема расселения, вариант 1. 1932 г.
	Рис. 2. г. Горький. Схема расселения, вариант 2. 1932 г.
	Рис. 3. г. Горький. Схема расселения, вариант 3. 1932 г.

 

В этих трех вариантах определились и три различные архитектурно-планировочные концепции города: первый вариант — это город компактный, хотя и разделенный реками на три крупных естественно образованных района [...] с жильем, приближенным к промышленности, с соблюдением гигиенических зон и разрывов; второй вариант — это город, резко отделивший свое жилье от промышленности и вытянувшийся на возвышенной гряде вдоль реки [...] и, наконец, третий вариант — это город, состоящий из городов-сателлитов, разместившихся в общей системе менее осложненных взаимосвязей с промышленностью, на более выгодных для расселения местах *. [...]