Строительная деятельность находится в стадии перестройки. Для преодоления охватившего всю страну хронического жилищного кризиса принимаются энергичные меры. До сих пор разнообразие и масштабы строительных предприятий мешали такой строго  последовательной  организации  строительных работ, которая обеспечивала бы их осуществление на основе тщательных научных исследований и соответствовала бы интересам народного хозяйства. В связи с тем, что не было проведено комплексного изучения жилищной проблемы в ее социальных народнохозяйственных и типологических аспектах, оказались неразработанными приемлемые для всех условий решения жилых домов, без чего невозможно планомерное и коренное разрешение жилищной проблемы. Время манифестов, призывавших к новой архитектуре и разъяснявших ее идейные основы, прошло. Пора на опыте реального строительства заняться трезвыми подсчетами и точными оценками... Жилой дом — это созданный производственно-технической деятельностью организм, единство которого складывается из органичного сочетания многих частных функций. Инженеры уже давно и сознательно ищут наиболее экономного решения самой фабрики и удешевления ее продукции за счет максимального повышения производительности труда при минимальной затрате механической и живой энергии, времени, материалов и средств; жилищное строительство  лишь совсем недавно пошло к своей цели тем же путем. 

 

Зодчество означает формирование жизненных процессов. У большинства же людей потребности одинаковы. Поэтому вполне логично — и это полностью отвечает требованиям экономичности — попытаться удовлетворить такие одинаковые потребности одинаковыми средствами. Совершенно неправомерно, что план каждого дома отличается от другого, что жилища имеют разный облик, что применены разные материалы, что каждый из них обладает другим «стилем». Все это свидетельствует о расточительстве, о ложном подчеркивании индивидуализма... За каждой отдельной личностью сохраняется свобода выбора из ряда разработанных типовых  домов... Конечные цели такого хода развития смогут быть достигнуты лишь в том случае, когда законные требования каждого отдельного человека к своему жилищу смогут быть удовлетворены без ущерба для экономически целесообразного серийного изготовления домов. Квартиры и их устройство будут различными по общему решению в зависимости от численности и характера проживающей семьи, но элементы, из которых они монтируются, будут одинаковыми. Типизация сама по себе не может служить препятствием к прогрессивному развитию, больше того, она является одной из необходимых предпосылок такого развития. Опасность распыления всех научно-теоретических подготовительных работ была настолько серьезной, что Германская империя и входящие в ее состав государства создали официальные органы, которым была поручена разработка этих решающих и основных проблем в тесном контакте с деловыми кругами и частными предпринимателями. Другим путем невозможно было бы выработать вполне объективные основные положения, поскольку частные предприниматели в обстановке присущей им борьбы за существование во всех частных случаях будут выдвигать на первый план свои личные интересы. Первым признаком такого подхода к разрешению столь существенных народнохозяйственных вопросов является создание Государственного экономического совета и Государственного комитета по типизации жилья. Однако не хватает самого главного — постоянно действующих полигонов для проведения практических экспериментов, которые лучше всего было бы организовать в непосредственной связи с намечаемым строительством населенных мест.