Широкое развитие планировки вытекает не только из потребностей в ней городского хозяйства, но и из потребностей промышленности и торговли в правильном построении всего плана города в целом.

 

[...] Практика планировки дает цифры, характеризующие в денежном выражении экономические выгоды рациональной планировки [...] учесть возможность экономии в общем и целом — необходимо. При этом нужно помнить, что чем больше в городе экономических ресурсов, чем сильнее растет его население, тем важнее для города его рациональная планировка и тем больше может дать и городскому хозяйству  и  городской  промышленности  основательно  разработанный план.

 

[...] Выяснение перспектив территориального роста города и его промышленности и введение этого роста в определенные, планировочные соотношения и формы является основной технико-экономической задачей планировки. Пути решения этой задачи идут через углубленный анализ экономических факторов развития данного города и обслуживаемого им района, через анализ движения города и его населения и через ряд технико-экономических обследований в области транспорта, с одной стороны, и с другой — застройки города и его пригородов.

 

План города, хорошо разработанный в технико-экономическом отношении, учитывающий рельеф местности, свойства грунта и технические требования различных видов строительства, дает существенную экономию при самом строительстве. Если сетка улиц слишком густа; если она не расчленена на улицы магистральные и улицы второстепенные, служащие лишь целям местного сообщения и не требующие поэтому большой ширины проезжей части; если улицы не совпадают с естественными уклонами местности, идут на косогоры и не дают удобных для застройки очертаний кварталов, то такой план будет неэкономичен не только в части расходов по устройству самих улиц, но и в части расходов по устройству уличной канализации, домовых к ней присоединений, по устройству ливнестоков и по устройству водопровода.

 

[...] Современная техника планировки городов дает очень изощренные приемы повышения экономического значения городского плана, ведущие, помимо удешевления строительства и эксплуатации сооружений по городскому благоустройству, еще и к снижению накладных расходов промышленных предприятий, облегчению оборота сырья и товаров и к быстрому перемещению людских масс, втянутых в производственную деятельность в пределах города и его пригородов. [...]

 

Очень трудным для практического решения является вопрос о перепланировках уже застроенных частей. Нередко они обусловливают не только закрытие ненужных тупиков или расширение площадей и улиц за счет пустырей или палисадников, но и доподлинную перестройку частей кварталов, задетых перепланировкой.

 

[...] Но нужно сказать, что зачастую и эти хирургические меры — конечно, при условии их правильного применения — бывают не только необходимы, но и выгодны для города. Примеры этому можно найти в Тбилиси, где теперь проводится очень серьезная мера хирургического характера по расширению одной из основных улиц Старого города, так называемого Армянского базара, с несомненно положительными результатами и для общего благоустройства города и для его экономики.

 

Аналогичная работа меньшего масштаба, но также с положительным результатом, была проведена в Баку, при расширении Торговой улицы, имевшей местные сужения вследствие неурегулированной застройки прежних лет.

 

При правильной постановке дела и при достаточной напряженности экономической жизни города, перепланировки, сопряженные даже с перестройками, экономически оправдывают себя в ближайшие же годы.